Πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς
Βίντεο: excel - υπολογισμός του ποσοστού που εκφράζει ένα μέρος των εξόδων σε σχέση με το σύνολο 2024, Ιούλιος
Όταν αγοράζουμε ένα ακίνητο σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, ο καθένας μας έχει το δικαίωμα να επιστρέψει το 13% της αξίας του. Αυτό μπορεί να γίνει μία φορά σε μια ζωή, λαμβάνοντας μια παρακράτηση φόρου ακίνητης περιουσίας υπό μορφή φόρου εισοδήματος.
Εγχειρίδιο οδηγιών
1
Η πληρωμή του φόρου είναι αρκετά απλή. Πρώτα πρέπει να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή στην υπηρεσία καταχώρισης, όπου θα σας εκδοθεί ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την κυριότητα των αγορασθέντων κατοικιών, καθώς και ένα συμβόλαιο πώλησης με σήμα κατά την εγγραφή. Αφού έχετε αυτά τα έγγραφα στα χέρια σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη φορολογική υπηρεσία.
2
Στη φορολογική υπηρεσία, θα πρέπει να λάβετε ένα πιστοποιητικό 2-NDFL για το προηγούμενο έτος, το οποίο θα αναφέρει το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό. Επιπλέον, θα πρέπει να συμπληρώσετε μια φορολογική δήλωση. Αυτό πρέπει να γίνει πριν από την 1η Απριλίου του έτους που ακολουθεί το έτος απόκτησης στέγης.
3
Μπορείτε επίσης να πάρετε μια έκπτωση ιδιοκτησίας εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση, έχετε το δικαίωμα να λαμβάνετε όχι μόνο το 13% του κόστους των αγορασθέντων κατοικιών, αλλά και το 13% του ποσού των καταβληθέντων τόκων. Στην περίπτωση αυτή, το μέγιστο ποσό αποζημίωσης τόκων στη νομοθεσία δεν προσδιορίζεται. Αλλά για να λάβετε μια φορολογική έκπτωση από το κόστος ενός διαμερίσματος άνω των 260 χιλιάδων ρούβλια. (13% από 2 εκατομμύρια ρούβλια.) Δεν μπορείτε. Π.χ. αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα αξίας 3 εκατομμυρίων ρούβλια, μπορείτε να επιστρέψετε μόνο 260 χιλιάδες ρούβλια.
4
Για να επιστρέψετε τον καταβληθέντα φόρο επί του ποσού των τόκων που μεταφέρονται στην τράπεζα, πρέπει να λάβετε ένα πιστοποιητικό μηνιαίων πληρωμών δανείου με κατανομή της πληρωμής του κεφαλαίου και των τόκων. Στην περίπτωση αυτή, το ποσό πρέπει να αναγράφεται σε ρούβλια.
5
Αν έχετε αγοράσει στέγαση σε κοινή ιδιοκτησία, όπως είναι, για παράδειγμα, παντρεμένοι σύζυγοι, τότε κάθε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να λάβει μια έκπτωση ιδιοκτησίας. Εάν η στέγαση αποκτήθηκε σε κοινή ιδιοκτησία για τους γονείς και τα ανήλικα παιδιά, τότε οι γονείς δικαιούνται να λάβουν έκπτωση του περιουσιακού στοιχείου για το παιδί.
6
Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι δεν μπορείτε να επιστρέψετε στο 13% του κόστους στέγασης εξ ολοκλήρου. Δεν μπορείτε να πάρετε περισσότερα από όσα πληρώσατε στον προϋπολογισμό κατά το έτος αναφοράς. Σε επόμενες περιόδους, θα είστε σε θέση να λάβετε το υπόλοιπο της φορολογικής έκπτωσης μέχρι να την επιστρέψετε πλήρως. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να συλλέγετε τα απαραίτητα έγγραφα κάθε χρόνο.
Δώστε προσοχή
Χάρη στο κρατικό πρόγραμμα συγχρηματοδότησης, ένας δανειολήπτης που αγόρασε ένα σπίτι με στεγαστικό δάνειο δεν μπορεί να επιστρέψει μόνο το 13 τοις εκατό του κόστους των κατοικιών, αλλά επίσης να λάβει μια επιστροφή του δανείου ίση με 13 τοις εκατό του συνολικού κόστους των κατοικιών. Επιπλέον, σε αντίθεση με τους παραπάνω περιορισμούς κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ο νόμος δεν περιορίζει το ποσό των προνομίων στα επιτόκια κατά την αγορά ενός διαμερίσματος σε μια υποθήκη.
Χρήσιμες συμβουλές
Μόλις στη ζωή σας έχετε το δικαίωμα να επιστρέψετε φόρο εισοδήματος (13%) - αν έχετε αγοράσει ή χτίσει ένα σπίτι για τον εαυτό σας. Εάν ταυτόχρονα πήρατε ένα ενυπόθηκο δάνειο, τότε μπορείτε να επιστρέψετε 13% από τους τόκους που πληρώσατε στην τράπεζα.